Bezugsfrei! 3 Zi.-Whg mit Aufzug, Balkon und inkl. 2 TG Stellplätzen zu verkaufen

Beschreibung

Zentraler kann man in der Hauptstadt fast nicht wohnen- mitten im pulsierenden Leben!
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In einem 1997 erbauten Wohn-und Geschäftskomplex befindet sich diese helle, geräumige 3 Zi. Wohnung mit Loggia Eingang, Balkon und Aufzug. Das Sahnehäubchen sind 2 zur Wohnung zugehörige Kellerräume und 2 TG Stellplätze (im KP enthalten)
Wir haben in unserer Bilderserie aktuelle Fotos im Leerstand veröffentlicht, ein Video sowie bearbeitete Beispiel Bilder wie die Wohnung möbliert aussehen könnte.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 6. OG des Hauses und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Der Aufzug geht bis ins Kellergeschoß. Durch die Zusammenlegung von 2 kleinen WE wurde diese tolle, großzügige Wohnung geschaffen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².
Helle Räume und ein gutes, zentrales Wohngefühl sprechen für diese tolle Wohnung.
Der Eingang erfolgt über eine Loggia die nur zu dieser Wohnung gehört. Somit könnte diese auch genutzt werden. Es stehen zur Verfügung:

• Eingangsflur
• Gäste-WC
• Küche
• großzügiges Wohnzimmer mit Balkon (Blick in den gepflegten Innenhof)
• 1 Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
• 1 geräumiges Elternschlafzimmer mit Bad on Suite-- Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Abstellplatz für Waschmaschine & Trockner

Die Böden sind mit Echtholzparkett ausgelegt, Bäder neutral weiß gefliest. Geheizt wird über eine Zentralheizung- KWK fossil. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und bieten einen tollen Ausblick.
Die Wohnung ist frei und könnte nach Beurkundung und Vorlage aller Voraussetzungen sofort übernommen werden.
Im Keller befinden sich noch 2 Kellerräume die zur Wohnung gehören- Alleinnutzung!
Außerdem gehören zur Wohnung noch 2 TG Stellplätze in der unter dem Objekt liegenden Tiefgarage- somit keine lange, nervige Parkplatzsuche mehr ! Diese sind im KP von 549.999EUR enthalten.
Hausmeisterservice ist direkt vor Ort, das Büro des Hausmeisters ist täglich besetzt.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, die Böden müssten abgeschliffen und neu lackiert werden. Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen und auch die Bäder benötigen etwas "Zuwendung"!
Dies wurde bereits beim KP berücksichtigt. Ein Video der Wohnung kann auf Anfrage gesendet werden.

Sonstiges

Das ist die perfekte Immobilie für Sie? Dann sollten Sie sich diese schnellstmöglich persönlich anschauen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage- bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Gerne werden wir uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/der Hausverwaltung und wurden uns von diesen zur Verfügung gestellt.
Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar