Bezugsfrei ab August 2026-Tolle 5,5 Zi.-Maisonette Whg. zu verkaufen

Beschreibung

... neue Eigentümer!
Diese freundliche, lichtdurchflutete 5,5-Zi. Maisonette Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche befindet sich im 4. & 5. OG eines sehr gepflegten, charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1915 in Berlin-Steglitz/Zehlendorf. Das DG wurde in den 90er Jahren aufgestockt und zuletzt 2010 modernisiert. Sie besticht durch eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und sehr gut aufgeteilte Wohnfläche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Option, das nach Zustimmung der HV und der Eigentümergemeinschaft ein Aufzug nachgerüstet wird. Außerdem könnte vom neuen Eigentümer noch eine Dachterrasse angebaut werden, hier geben wir gerne auf Anfrage detaillierte Informationen weiter.
Die Wohnung wird aufgrund einer Auswanderung verkauft, es könnte somit auch gerne Inventar mit übernommen werden wenn gewünscht.

Ausstattung

Diese Wohnung kann so vieles- ob als großzügiger Wohntraum für 2 Personen oder als Familienzuhause mit Kindern. Platz hat man hier mehr als genug und dieser wird gut aufgeteilt genutzt.
4.OG – Wohnungseingang

• Flur
• Küche mit hochwertiger, moderner Nolte EBK inkl. elektrischen Geräten von Siemens, eingebaut 2020
• Bad mit Dusche und Wanne
• Gäste WC
• großes Wohnzimmer mit Flügeltüre ...
• ...zum Esszimmer (Könnte jedoch ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden)
• Balkon -von Wohn-& Esszimmer zu begehen
• 2 Schlafzimmer-eines mit begehbarem Kleiderschrank

Über eine Holztreppe gelangt man in das OG

• Flur
• großzügiges Dachzimmer als Schlaf-/Kinderzimmer/Büro nutzbar
• Kleines Zimmer das aktuell als Meditationszimmer genutzt wird (1/2 Zimmer)

Dachfenster mit elektrischen Außenrollos wurden 2010 bzw. 2023 eingebaut, überhaupt hat dieses Objekt eine tolle Lichteinstrahlung auf beiden Ebenen aufgrund der zahlreichen z. Tl. bodentiefen Fenster Elementen. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Anlage (KWK), die im Energieausweis mit einem Verbrauch von 172,1 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist (Energieausweis vom 01.01.2015, Effizienzklasse F)
Im Keller befindet sich ein Abstellraum der zur Wohnung gehört und im DG kann ein Speicherraum zum Wäschetrocknen genutzt werden.
Weitere Informationen und ein Video der Wohnung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Genau das suchen Sie, dass ist Ihr Traum Zuhause? Dann freuen wir uns über eine Anfrage E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins., bitte mit vollständigen Angaben.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar!