Den Sommer im neuen Zuhause genießen!

Beschreibung

ERKENNEN SIE DAS WAHNSINNIGE POTENZIAL DIESER BESONDEREN IMMOBILIE!!!
Wir können Ihnen hier ein Immobilienpacket der besonderen Art anbieten. Hier bieten sich so viele Möglichkeiten für Generationswohnen, Wohnen und Gewerbe, Wohnen und Vermietung, Erweiterung des Wohnraums und, und, und!

Ausstattung

Auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück befinden sich im vorderen Bereich die Zufahrten zu den Objekten. Aktuell gibt es ein EFH mit Werkstattanbau und ein Nebengebäude mit Lagerräumen/Doppelgarage in der unteren Ebene und einer vermieteten Wohnung auf der oberen Ebene. Es gibt ein Carport für ca. 2 PKW`s , Doppelgarage und jede Menge befestigte, gepflasterte Hoffläche auf der man ebenfalls noch PKW, Wohnmobile usw. abstellen könnte. Der hintere Bereich des Grundstücks ist Gartenfläche mit Gartenhaus inkl. überdachter Grillterrasse, massives Pumpenhaus, Betonfläche für Feuerschale, 2 Brunnen mit automatischer Gartenbewässerung und zahlreichen Obstbäumen. Ein eigenes, kleines Paradies für den Sommer!
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EFH ca. 120 m² (frei und kurzfristig beziehbar) Bj. 1988-Sanierung 1997- zzgl. Ausbau/Anbau Reserve ca. 70 m²
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EG : Diele, geräumiges Bad mit Whirlpool Wanne und Massage Dusche, Wohnzimmer und Küche mit hochwertiger, großer EBK
OG: Diele, Bad, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer
Das Haus ist unterkellert.
Die jetzige Werkstatt mit einer Fläche von ca. 150 m² kann vom Haus wie auch über den Hof begangen werden. Hier bieten sich natürlich noch Möglichkeiten zum Ausbau und zur Erweiterung des Hauses oder eine gewerbliche Nutzung.
Das Haus wurde 1997 modernisiert, die Bäder erneuert und Elektrik. Bei der neuen Heizungsanlage die erst 2024 eingebaut wurde, handelt es sich um eine Vaillant Gas-Brennwert Therme mit Warmwasserspeicher und Wasserfilteranlage- eine sog. Hybrid Heizung , erweiterungsfähig für Wärmepumpe
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Nebengebäude Bj. 2005
Lagerfläche und Doppelgarage im EG , gesamt ca. 120 m²
Wohnung im OG (vermietet) – ca. 100 m² mit Terrasse und Balkon
Flur mit Treppe zum OG, Diele, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche und 25 m² großen Terrasse

• Kinderzimmer/Büro

Die Wohnung ist seit langem gut vermietet, die Mieter sind über den Verkauf informiert.
Dieses Objekt ist so besonders und umfangreich, das wir gerne weitere Informationen und Fotos auf Anfrage zur Verfügung stellen oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin erklären. Dies gilt auch für Details zum Mietverhältnis.

Sonstiges

Wenn wir also nun Ihre Neugier auf dieses tolle, individuelle Objekt geweckt haben, würden wir uns freuen Ihnen dieses näher Vorstellen und zeigen zu können. Es gibt so viel zu entdecken und erklären, dies ist in einem Exposé jedoch leider nur begrenzt möglich. Wichtig ist, dass Sie das wahnsinnige Potenzial und die Möglichkeiten in diesem Objekt erkennen.
Schicken Sie uns einfach eine E-Mail Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben- wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar!